近日，全國多地出臺(tái)了“鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房”政策，從“政府直接補(bǔ)貼農(nóng)民購房”到“鼓勵(lì)銀行提供優(yōu)惠貸款”再到“提供相關(guān)配套政策”，不一而足。上*提出“鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房”還是2015年，當(dāng)時(shí)全國樓市“去庫存”戰(zhàn)役打響，政策不僅鼓勵(lì)城市居民購房，還增加了農(nóng)民購房支持力度。

　　近期*先打響“鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房”這一槍的是遼寧。去年年底，遼寧省住建廳提出，對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購房給予優(yōu)惠補(bǔ)貼，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予購房折扣，引導(dǎo)商業(yè)銀行為農(nóng)民購房提供更優(yōu)惠的貸款政策和金融服務(wù)。距離遼寧千里之外的山東菏澤，在今年年初打響了樓市放松的*槍，如今再加馬力鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房。菏澤市成武縣3月份發(fā)布文件提出，農(nóng)民進(jìn)城購買首套新建商品房享受每平方米300元的優(yōu)惠。此外，貴州遵義今年1月份也推出了鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城的措施，農(nóng)民進(jìn)城落戶購房的，可以享受當(dāng)?shù)卣o予的*5萬元的補(bǔ)助等等。

　　這幾年，一些地方出臺(tái)了鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城的措施，但農(nóng)民在進(jìn)城“上樓”時(shí)卻顧慮重重。一些地方通過給予農(nóng)民進(jìn)城購房補(bǔ)助、解決戶口等方式吸引農(nóng)民進(jìn)城，但一些農(nóng)民進(jìn)城后又后悔了，因?yàn)樗麄儽仨毭鎸?duì)一系列現(xiàn)實(shí)問題。農(nóng)民把大半輩子的積蓄全部用在購房上，但進(jìn)城以后怎么生活是個(gè)問題。在農(nóng)村，他們有糧食收、有蔬菜種，基本的生活能夠得到保障。但到了城里后，住在自己的房子里，要交物業(yè)、水電、燃?xì)獾雀鞣N費(fèi)用。吃的穿的樣樣要買，上學(xué)、就醫(yī)、養(yǎng)老等問題讓他們更是憂心忡忡。因此，如果不能解決他們的后顧之憂，不從根本上解決農(nóng)民進(jìn)城后的生活問題，農(nóng)民即使進(jìn)了城，日子也不會(huì)太好過。

　　此外，還有一些地方，表面上是鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城，實(shí)際上是盯著農(nóng)民的土地，這種做法是不可取的。農(nóng)民即使進(jìn)了城，他們的土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地資格使用權(quán)、集體收益分配權(quán)等，都應(yīng)該得到有效的保障。

　　讓農(nóng)民“進(jìn)城”，各地必須分類施策解決好城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的各種問題。如果一些地方為了單純的“去庫存”，用一些“小恩小惠”來誘導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城，容易形成政策誤導(dǎo)，只能讓更多的農(nóng)民“一朝被蛇咬，十年怕井繩”。假如讓農(nóng)民“進(jìn)城”后，農(nóng)民的生活還不如農(nóng)村，農(nóng)民群體被房地產(chǎn)綁架成為“房奴”，后果也許是災(zāi)難性的，不僅會(huì)阻礙經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，還有可能會(huì)造成社會(huì)的不安定。

　　總之，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房，首先就要解決他們進(jìn)城后可能遇到的“上學(xué)難”“就醫(yī)難”“養(yǎng)老難”等一系列問題，只有解決了他們的后顧之憂，才能提高農(nóng)民進(jìn)城的意愿。

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